1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동보건지소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2018.11.21)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활(다세대)주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 완경사지로서, 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측, 남측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (목동 318-222, 목동 318-223)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 본건이 소재한 건물은 서측 노변에서 직접 출입하는 주차장이 공부상 지하 1층이므로,
경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배정인
건물의전부
2021.02.24
2021.02.15
345,000,000
있음
2021.02.24 ~
주택도시보증공사
601호전부
2021.02.24(배정인)
2021.02.15
2025.3.17.
345,000,000
있음
2021.02.24 ~2023.06.09
매각물건명세 비고
배정인 : 주택임차권 등기일은 2023.04.06.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 배정인의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월3일
소유권
김OO
말소
2
2021년5월14일
압류
국
말소기준
3
2021년6월22일
압류
국OO
말소
4
2022년5월27일
압류
여OO
말소
5
2022년11월22일
압류
양OO
말소
6
2023년4월6일
임차권설정
배OO
345,000,000원
말소
7
2024년12월12일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.23] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
- 임차인 배정인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
