1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 방2.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역 1호선" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역" 등이 소재하므로 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제501호
(사용승인일 : 2013.08.30)
외벽 : 몰타르 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택) (방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 급배수시설, 위생시설, 난방시설,승강기시설 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지혜
건물전부
2020.10.22
2020.09.09/2020.09.23
220,000,000
있음
2020.10.21 ~
주택도시보증공사
에이동501호전부
2020.10.22(박지혜)
2020.09.09/2020.09.23
2025.3.12.
220,000,000
있음
2020.10.21 ~2023.02.23
매각물건명세 비고
박지혜 : 주택임차권 등기일은 2022.11.10.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박지혜의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.01.11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월4일
소유권
조OO
말소
2
2021년1월11일
압류
국
말소기준
3
2022년2월3일
압류
국OO
말소
4
2022년11월10일
임차권설정
박OO
220,000,000원
말소
5
2023년4월12일
압류
포OO
말소
6
2023년4월12일
압류
포OO
말소
7
2023년10월24일
압류
구OO
말소
8
2024년12월11일
강제경매
주OO
말소
9
2025년1월23일
가압류
주OO
16,155,289원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 박지혜 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
