1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 소재 "복지2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경부락 및 농경지대로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 외곽의 교외지역으로서 대중교통은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
평지의 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형,백석38), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상위에 공부상에 미등재된 벽돌조 기와지붕 2층건(기호(ㄱ))이 소재하고 있는 상태로서 지상건물은 평가대상목록에 제시되지 아니하였고 당해 건물소유자의 파악이 곤란하므로 본건 토지상의 제시외 건물(기호(ㄱ))은 평가하지 않음.
7)공부와의 차이
공부상 건축물이 소재하지 않는 토지이나 현황"2층주택"이 소재하고 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 기준시점(2024.03.21) 현재 본건 토지상의 주택건물에 대한 건축허가 관계를 양주시청에 문의하였으나 허가여부를 확인하지 못하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.12.21.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2024년3월15일
임의경매
이OO
말소기준
3
2010년12월21일
근저당권
이OO
130,000,000원
말소
4
2018년7월30일
압류
국OO
말소
5
2018년8월20일
가압류
주OO
13,500,000원
말소
6
2021년9월13일
가압류
이OO
71,780,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.제시외 건물 매각 제외
2.공부상 건축물이 소재하지 않는 토지이나, 제시외 건물 2층 주택이 소재하고 있으며 해당 건물 소유자의 파악이 곤란하므로
감정평가 대상 및 매각에서 제외됨
3.제시외 건물로 인해 그 대지가 소유권 행사에 제한을 받을 경우 토지가액은 54,154,800원임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
