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| 최근본 물건 |
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♬ 관악구 단독주택,상가주택경매>2025타경101740>신림동 단독주택,상가주택경매>관악구 신림동 513-2 여의주경매
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서울 관악구 신림동 513-2에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경101740이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,937,612,780원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,350,090,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 235,009,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경101740 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 11계
☎ 02-530-1817 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림동 513-2 |
| 사건번호 |
2025 타경 101740
중복 2025타경103130,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
2,937,612,780원 |
채권자 |
전OO외 1명 |
사건접수일 |
2025.01.22 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,350,090,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2025.01.23 |
입찰보증금 |
235,009,000원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2025.04.14 |
| 경매청구금 |
127,373,287원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
424.75㎡(128.49평) |
토지면적 |
194.40㎡(58.81평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신림동 513-2 |
대 |
194.4㎡ (58.81평) |
건물
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신림동 513-2 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
111.07㎡ (33.60평)
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| 신림동 513-2 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
105.31㎡ (31.86평)
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| 신림동 513-2 |
3층 주택 철근콘크리트구조 |
105.31㎡ (31.86평)
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| 신림동 513-2 |
4층 주택 철근콘크리트구조 |
66.44㎡ (20.10평)
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| 신림동 513-2 |
옥탑1층 철근콘크리트구조 |
36.62㎡ (11.08평)
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2025-07-17
유찰
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(100%) 2,937,612,780원
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2025-08-21
진행
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(80%) 2,350,090,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| LIHUYAN |
|
2024.11.04 |
미상 |
|
|
없음 |
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| PIAOGUANGCHUN |
104호 |
2024.11.04 |
2024.11.04 |
2025.3.11. |
30,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2024.11.02 |
| ZHANG QUN |
103호 |
2024.12.20 |
2024.07.22 |
2025.2.21. |
20,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2024.07.13 |
| 김승연 |
101호 |
2024.05.13 |
2024.05.17 |
2025.2.14. |
30,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2024.04.26 |
| 김지현 |
401호 |
2022.07.20 |
2022.05.25 |
2025.2.25. |
200,000,000
|
없음 |
2022.07.15 |
| 김지훈 |
304호 |
2024.06.24 |
2024.05.24 |
2025.3.4. |
115,000,000
[월]220,000 |
없음 |
2024.06.20 |
| 더부자공인중 |
|
미상 |
미상 |
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|
| 모주홍 |
501호 |
2024.11.11 |
2024.11.12 |
2025.2.21. |
30,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2024.11.09 |
| 문지연 |
301호 |
2022.06.02 |
2022.05.06 /2024.04.19 |
2025.2.25. |
130,000,000 /160,000,000
[월]430,000 /200,000 |
없음 |
2022.05.23 |
| 서재훈 |
402호 |
2024.08.23 |
2024.07.19 |
2025.2.21. |
150,000,000
|
없음 |
2024.08.23 |
| 양석진 |
205호 |
2022.07.15 |
2022.06.14 |
2025.2.27. |
150,000,000
|
없음 |
2022.07.15 |
| 유영문 |
403호 |
2022.05.30 |
2022.05.06 |
2025.2.20. |
190,000,000
|
없음 |
2022.05.28 |
| 윤경철 |
204호 |
2024.09.20 |
2024.08.22 |
2025.3.28. |
120,000,000
[월]150,000 |
없음 |
2024.09.12 |
| 윤정은 |
302호 |
2024.07.17 |
2024.06.04 |
2025.2.27. |
150,000,000
|
없음 |
2024.07.17 |
| 이윤정 |
102호 |
2024.11.06 |
2024.11.06 |
2025.2.14. |
10,000,000
[월]550,000 |
없음 |
2024.11.06 |
| 이효진 |
203호 |
2022.06.24 |
2022.06.02 |
2025.2.14. |
190,000,000 /
|
없음 |
2022.06.24 |
| 장하림 |
303호 |
2022.06.20 |
2022.05.25 /2024.05.17 |
2025.2.17. |
130,000,000 /150,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2022.06.20 |
| 정주리 |
202호 |
2022.07.20 |
2022.06.17 |
2025.2.14. |
160,000,000
[월]130,000 |
없음 |
2022.07.20 |
| 조대찬 |
201호 |
2022.07.22 |
2022.05.31 |
2025.4.14. |
170,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2022.07.21 |
| 한은혜 |
305호 |
2024.08.27 |
2024.07.29 |
2025.2.20. |
110,000,000
[월]200,000 |
없음 |
2024.08.20 |
| 황수민 |
|
2024.11.04 |
미상 |
|
|
없음 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1. 2021.10.14 근저당권 설정
2. 2022.04.13 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년10월14일 |
소유권 |
장OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년10월14일 |
근저당권 |
은OO |
960,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2025년1월23일 |
강제경매 |
전OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2025년6월17일 |
임의경매 |
은OO |
|
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1. 2021.10.14 근저당권 설정
2. 2022.04.13 근저당권] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월13일 |
소유권
|
장OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년4월13일 |
근저당권
|
은OO |
960,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2025년1월23일 |
강제경매
|
전OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2025년2월21일 |
임차권설정
|
이OO |
160,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년6월17일 |
임의경매
|
은OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
2,366,599,745원 |
1,965,234,338원 |
83% |
1.6회 |
| 6개월 |
11건 |
2,275,201,889원 |
1,848,454,427원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
24건 |
1,975,215,213원 |
1,570,584,103원 |
80% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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