1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "대전원평초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위는 유천현대1단지아파트를 배후지로 하는 근린생활시설 및 주상용부동산,단독주택,교육시설(대전원평초등학교 등)이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건읍 보통임.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 세로가의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-12-28), 소로3류(폭 8m 미만)(유천11)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(보람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
사용승인일 : 2016.12.22
외 벽 : 인조 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감등
창 호 : 샤시창호임.
2)이용상태
단독(다가구)주택으로서
1층 : 사무소
2-4층 : 다가구주택(13가구)로 이용중임.
3)설비내역
기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 옥상에 옥탑(계단실)층이 소재하며 옥탑층은 본건 평가시 재조달원가에 포함평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
염영숙
101호
2023.12.12
2023.12.12
2024.7.18.
50,000,000원
없음
2023.12.10.~2025.12.09
조성관
101호
2023.12.12
없음
전옥순
201호
2019.03.262019.03.26.
미상2019.03.26.
2024.7.19.
45,000,00045,000,000원
없음
미상2019.03.26.~현재
김민우
202호
2017.03.082017.03.08.
2017.03.08.
2024.7.19.
60,000,000원
없음
2017.03.08.~2025.03.07.
명성호
203호
2021.01.202021.01.20.
2020.12.31.
2024.9.25.
70,000,000원
없음
2021.01.16.~현재
한국토지주택공사(노수철)
204호
2022.07.182022.07.18.
미상2022.06.27.
2024.7.31.
미상80,000,000원 [월]미상50,000원
없음
미상2022.07.21.~2026.07.20.
김정옥
301호
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
정인준
301호
2021.04.152021.04.15.
미상2021.04.15.
2024.9.27.
미상3,000,000원 [월]미상300,000원
없음
미상2021.04.11.~2022.04.10.
김현정
302호
2022.11.18.(전출)2024.05.10
2022.11.07
2024.7.18.
47,000,000원 [월]200,000원
없음
2022.11.18.~2024.11.17
한국토지주택공사(김광규)
303호
2023.01.102023.01.10.
2022.12.14.
2024.7.31.
70,000,000원
없음
2023.01.10.~2025.01.09.
곽인철
304호
2019.02.15
없음
한국토지주택공사(곽은아)
304호
2022.11.012019.02.15.
2019.01.30.
2024.7.31.
65,000,000원
없음
2019.02.19.~2021.02.18.
정명희
305호
2024.07.18.
2024.07.18.
2024.8.1.
50,000,000원
없음
2023.02.15.~현재
GANBATGANDI
401호
2024.03.062024.03.06.
-
2024.9.13.
3,000,000원 [월]350,000원
없음
2024.03.06.~2026.03.05.
한국토지주택공사(박진후)
402호
2017.02.092017.02.09.
미상2017.01.31.
2024.7.31.
45,000,00045,000,000원
없음
미상2017.02.14.~2025.02.13.
이강진
403호
2017.01.022017.01.02.
미상2016.12.29.
2024.7.25.
160,000,000160,000,000원 [월]100,000
없음
미상2016.12.28.~
GANDIKHOTOLTSETSEN
2024.03.06
없음
매각물건명세 비고
(204)노수철:한국토지주택공사에서 선정한 임차인임.
(302)김현정:2024.05.10. 다른 주소지로 전출함
(303)김광규:한국토지주택공사에서 선정한 임차인임.
(304)곽은아:한국토지주택공사에서 선정한 임차인임.
(402)박진후:한국토지주택공사에서 선정한 임차인임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
