1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 조치원 신동아파밀리에 아파트 남서측 인근에 위치 하며 주위는 아파트,단독주택,농경지,근린생활시설,다가구주택,나지 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형에 유사한 일단지 상태의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 제시외 건축중단상태의 건부지 및 부속 도로형태의 토지상태임.
4)인접 도로상태
일단의 토지 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 사진용지와 같이 철근콘크리트조 건축공사 중단 상태의 구조물 등이 소재하며 2013년 도시형생활주택 약53개호의 사업계획승인되어 건축공사 착공후 오랜 중단상태로 탐문되는바 본건 진행시 별도 확인을 요함.
7)공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이 전이나 현황 일단의 공사중단 상태 토지 및 도로형태 부속 토지 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 제시외 건축중단 건물등은 개략적인 측정, 외부 관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인 바람.
2) 본 기호(1)죽림리 335에 일반건축물대장상 흙부록조1층 주택 34.32㎡ 1동이 등재되어 있는바 본건 진행시 별도확인을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 6. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월10일
소유권
하OO
말소
2
2017년6월27일
소유권
하OO
말소
3
2017년6월27일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소기준
4
2021년8월31일
근저당권
박OO
200,000,000원
말소
5
2023년9월22일
압류
세OO
말소
6
2024년5월29일
가압류
김OO
149,489,315원
말소
7
2024년9월27일
가압류
하OO
45,176,895원
말소
8
2024년11월18일
가압류
박OO
77,391,751원
말소
9
2024년11월25일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-지목이 전이나 현황 일단의 공사중단 상태 토지 및 도로형태 부속 토지임.
-위 지상 건축공사 중단 상태의 구조물 등이 소재하며 2013년 도시형생활주택 약53개호의 사업계획승인되어 건축공사 착공후
오랜 중단상태임.
-물건(1),(2) 제시외 건축중단 상태 건물소재로 인하여 제한받는 가격임(법정지상권 성립여부 불분명)
-물건(1) 일반건축물대장상 흙부록조1층 주택 34.32㎡ 1동이 등재되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
