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| 최근본 물건 |
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♬ 중구 단독주택,상가주택경매>2025타경1269>유천동 단독주택,상가주택경매>중구 유천동 298-18 여의주경매
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대전 중구 유천동 298-18에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경1269이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,979,140,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,979,140,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.17(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 197,914,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경1269 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.17(목) 10:00
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
대전지방법원 8계
☎ 470-1808 |
| 소재지 |
대전광역시 중구 유천동 298-18 |
| 사건번호 |
2025 타경 1269
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,979,140,000원 |
채권자 |
곡O OOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.20 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,979,140,000원 |
채무자 |
주OOOOO OOOO |
개시결정일 |
2025.02.21 |
입찰보증금 |
197,914,000원 |
소유자 |
주OOOOO OOOO |
배당종기일 |
2025.05.27 |
| 경매청구금 |
565,017,309원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
659.29㎡(199.44평) |
토지면적 |
220.10㎡(66.58평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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유천동 298-18 |
대 |
220.1㎡ (66.58평) |
건물
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유천동 298-18 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
81.52㎡ (24.66평)
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| 유천동 298-18 |
2층 다중주택 철근콘크리트구조 |
120.48㎡ (36.45평)
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| 유천동 298-18 |
3층 다중주택 철근콘크리트구조 |
120.48㎡ (36.45평)
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| 유천동 298-18 |
4층 다중주택 철근콘크리트구조 |
163.09㎡ (49.33평)
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| 유천동 298-18 |
5층 다중주택 철근콘크리트구조 |
173.72㎡ (52.55평)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김진성 |
201호 |
2020.04.14 |
|
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|
없음 |
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| 이성희 |
201호 |
2023.09.04 |
- |
2025.03.18 |
3,000,000원
[월]330,000 |
없음 |
2023.04.07~현재 |
| 이혜경 |
202호 |
2022.08.09 |
|
|
|
없음 |
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| 한국토지주택공사(이혜경) |
202호 |
2022.08.09 |
2022.07.27 |
2025.4.2. |
90,000,000원
|
없음 |
2022.08.11~현재 |
| 김영미 |
203호 |
2025.03.06 |
2025.3.6 |
2025.3.10. |
20,000,000원
[월]380,000 |
없음 |
2022.7.15.~현재 |
| 김민선 |
204호 |
2020.12.14 |
|
|
|
없음 |
|
| 류태우 |
301호 |
2017.08.04 |
|
|
|
있음 |
|
| 황병일 |
301호 |
2024.11.05 |
|
|
|
없음 |
|
| 한국토지주택공사(김영룡) |
302호 |
2020.01.17.(전출)2024.01.22 |
2019.12.31 |
2025.4.4. |
63,000,000원
|
없음 |
2020.01.22.~2026.01.21 |
| 신동일 |
303호 |
2020.02.11 |
2020.03.20 |
2025.5.12. |
70,000,000원
|
없음 |
2020.03.20.~2024.03.20 |
| 김현기 |
304호 |
2021.03.18 |
|
|
|
없음 |
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| 김명희 |
401호 |
2023.05.10 |
|
|
|
없음 |
|
| 송기환 |
401호 |
2020.03.12 |
|
|
|
없음 |
|
| 김옥단 |
402호 |
2021.04.12 |
2021.04.14 |
2025.5.12. |
20,000,000원
[월]400,000 |
없음 |
2021.04.03.~2025.05.11 |
| 김서윤 |
403호 |
2023.04.04 |
2021.12.21 |
2025.4.3. |
80,000,000원
|
없음 |
2021.12.15~현재 |
| 박주택 |
404호 |
2022.11.04 |
미상 |
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3,000,000
[월]280,000 |
없음 |
미상 |
| 문필수 |
501호 |
2017.08.04 |
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|
|
있음 |
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| 곽인경 |
502호 |
2025.03.18 |
- |
2025.03.19 |
3,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2020.04.02.~현재 |
| 손경호 |
502호 |
2021.03.08 |
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|
|
없음 |
|
| 정대진 |
502호 |
2025.01.15 |
|
|
|
없음 |
|
| DUFOURALLAN |
|
2024.07.09 |
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|
없음 |
|
| 김경민 |
1층 |
2019.11.28 |
2019.11.28 |
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|
없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
-문필수:2025.4.22.자 문필수로부터 공사대금 125,908,225원의 유치권신고서가 제출되었고, 501호에 대하여 유치권이 존재한다
는 확정판결 있음( 대전지방법원 2021나103790)
-한국토지주택공사(302):보증금 6300만원 중 300만 원은 2021.12.07에 증액되었으며 증액분에 대한 확정일자는 2021.12.08.임
배당요구금액은 59,850,000원임. 대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임20310)
-대전지방법원 임차권등기명령(2024카임20310) |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.19.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년8월19일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년8월19일 |
근저당권 |
곡OO |
660,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년2월27일 |
근저당권 |
명OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년2월5일 |
압류 |
고OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년2월8일 |
근저당권 |
김OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년9월19일 |
압류 |
포OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년2월21일 |
임의경매 |
곡OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년3월10일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년4월7일 |
압류 |
중OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.19.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년8월19일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년8월19일 |
근저당권
|
곡OO |
660,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년2월27일 |
근저당권
|
명OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년11월6일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년2월8일 |
근저당권
|
김OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년2월26일 |
임차권설정
|
한OO |
59,850,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년9월19일 |
압류
|
포OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년2월21일 |
임의경매
|
곡OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2025년4월7일 |
압류
|
중OO |
|
말소
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.04.22] 유치권자 문OO 유치권신고 제출
-일괄매각
-일반건축물대장상 4층 및 5층은 사무소이나 실제 4층은 다중주택(4호)로 5층은 다중주택(2호)로 이용중
-일반건축물대장상 2~3층 면적에 포함되지 않은 발코니 확장 부분 매각포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
768,166,640원 |
450,333,333원 |
61% |
1.7회 |
| 6개월 |
3건 |
768,166,640원 |
450,333,333원 |
61% |
1.7회 |
| 12개월 |
3건 |
768,166,640원 |
450,333,333원 |
61% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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