1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제5층 제522호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임
4)이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접하여 있음
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),광로3류
(폭40m-50m)(광(주)3-4001)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에
의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.
2) 임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이진구
2021.11.04
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.01.03.강제경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월14일
소유권
김OO
말소
2
2024년5월2일
임차권설정
이OO
130,000,000원
인수
3
2025년1월13일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2021.11.4. 확정일자 2021.10.8.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
