1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 산동읍 성수리 소재 "문량들" 내에 위치하며, 부근 일대는 답 및 축
사 등으로 형성되어 있는 마을주변 경지정리지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 무난시됩니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "답"입니다.
4)인접 도로상태
남측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 농업진흥구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.10.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년4월17일
소유권
윤OO
말소
2
2012년10월17일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소기준
3
2021년2월26일
압류
진OO
말소
4
2021년4월19일
압류
국
말소
5
2021년9월3일
압류
국
말소
6
2024년3월11일
압류
국OO
말소
7
2024년8월9일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.24] 채권자의 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
[2025.03.24] 채권자의 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
