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| 최근본 물건 |
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♬ 구미시 단독주택,상가주택경매>2024타경2103>옥계동 단독주택,상가주택경매>구미시 옥계동 753-8 여의주경매
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경북 구미시 옥계동 753-8에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2103이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 814,885,280원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 570,419,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 57,041,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2103 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
대구지방법원 김천지원 3계
☎ 054-420-2093 [본관1층] |
| 소재지 |
경상북도 구미시 옥계동 753-8 |
| 사건번호 |
2024 타경 2103
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
814,885,280원 |
채권자 |
공O OOOOO |
사건접수일 |
2024.08.14 |
| 최저입찰가 |
(70%) 570,419,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.08.19 |
입찰보증금 |
57,041,900원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.11.25 |
| 경매청구금 |
351,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
467.01㎡(141.27평) |
토지면적 |
245.30㎡(74.20평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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옥계동 753-8 |
대 |
245.3㎡ (74.20평) |
건물
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옥계동 753-8 |
1층 소매점 철근콘크리트구조 |
108.41㎡ (32.79평)
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| 옥계동 753-8 |
2층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 |
119.3㎡ (36.09평)
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| 옥계동 753-8 |
3층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 |
119.3㎡ (36.09평)
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| 옥계동 753-8 |
4층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트구조 |
120㎡ (36.30평)
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2025-07-17
유찰
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(100%) 814,885,280원
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2025-08-21
진행
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(70%) 570,419,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 옥계동 양포동행정복지센터 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 다가구주택, 근생시설 등으로 형성된 상가 및 주택 혼성지역임.
2)교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 편리함.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 평지이며, 다가구주택 및 근생시설부지 이용중임
4)인접 도로상태
중로각지로서 남, 북즉으로 15미터 8미터 노폭의 포장도로에 접함
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 국가산업단지(구미국가4단지)
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대내역 미상임
1)건물의 구조
1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서
외벽은 타일 및 유리, 드라이비트 마감,
내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감,
바닥은 화강석, 장판지, 타일 등 마감,
천장은 천장지도배, 합판위 페인팅 마감, 창호는 알루미늄 새시 창호로 시공되었음.
2)이용상태
1층은 사무실 1개호 및 2-4층은 다가구주택(11가구)
3)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스보일어에 의한 난방설비 되어 있음
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (주)삼우마테크 |
305호 |
미전입 |
무 |
2024.9.12. |
500만원
[월]월 30만원 |
있음 |
2022.11.06~2023.11.05 |
| 김홍철 |
202호 |
2023.01.05 |
2023.01.05 |
2024.9.11. |
55,000,000
[월]200,000 |
없음 |
2022.11.08~2024.11.07 |
| 신연진 |
201호 |
2024.02.26 |
무 |
2024.11.22. |
5,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2024.2.24~2025.2.23 |
| 이동주 |
402호 |
2022.11.16 |
2022.10.20 |
2024.9.2. |
80,000,000
|
없음 |
2022.11.15~2024.11.14 |
| 이진섭 |
401호 |
2024.9.2 |
무 |
2024.10.10. |
10,000,000
[월]380,000 |
없음 |
2024.1.16~2025.1.15 |
| 이채하 |
303호 |
2022.12.20 |
2022.12.13 |
2024.9.19. |
60,000,000
|
없음 |
2023.1.3.~2025.1.2 |
| 임인영 |
205호 |
2024.01.29 |
2024.03.21 |
2024.9.6. |
500만원
[월]월 40만원 |
없음 |
2024.01.28~2025.01.27 |
| 조현진 |
302호 |
2022.12.01 |
2022.12.01 |
2024.11.1. |
75,000,000
|
없음 |
2022.12.23~2024.12.22 |
| 주식회사우영씨앤에스 |
108.41㎡ |
2022.12.15 |
미상 |
|
1,000만원
[월]80만원 |
없음 |
2022.12.01~2024.11.30 |
| 주택도시보증공사(303호) |
303호 |
2022.12.20 |
2022.12.13 |
2024.11.25. |
60,000,000
|
없음 |
2023.1.3.~2025.1.2 |
| 주택도시보증공사(402호) |
402호 |
2022.11.16 |
2022.10.20 |
2024.11.25. |
80,000,000
|
없음 |
2022.11.15~2024.11.14 |
| 하태우 |
54.41㎡ |
2022.12.13 |
미상 |
|
무
[월]30만원 |
없음 |
2022.12.01~2024.11.30 |
| 한국토지주택공사(203호) |
203호 |
2023.4.13 |
2023.4.13 |
2024.11.12. |
65,000,000
|
없음 |
2023.5.4~2025.5.3 |
| 한국토지주택공사(403호) |
403호 |
2023.01.06 |
2022.12.12 |
2024.11.12. |
85,000,000
|
없음 |
2023.1.6~2025.1.5 |
| 매각물건명세 비고 |
이동주:2024.12.16.제55147호 주택임차권등기, 승계인:주택도시보증공사
이채하:2025.1.14.제1474호 주택임차권등기, 승계인:주택도시보증공사
임인영:2025.2.17.제379696호 주택임차권등기, 임대차계약서상 확정일자는 2024.3.21.임조현진: 2024.12.30.제57212호 주택임차권등기
주택도시보증공사(303호):임차인 이채하의 승계인
주택도시보증공사(402호):임차인 이동주의 승계인
한국토지주택공사(203호):입주자:김윤서
한국토지주택공사(403호):-2025.2.6.제151556호 주택임차권등기, 입주자: 허주현 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.19.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년8월19일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년8월19일 |
근저당권 |
공OO |
421,200,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년4월29일 |
가압류 |
충OO |
27,519,825원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년8월19일 |
임의경매 |
공OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년10월7일 |
가압류 |
소OO |
19,515,948원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년10월14일 |
가압류 |
중OO |
14,876,583원 |
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.19.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년8월19일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년8월19일 |
근저당권
|
공OO |
421,200,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년4월29일 |
가압류
|
충OO |
27,519,825원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년8월19일 |
임의경매
|
공OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년10월7일 |
가압류
|
소OO |
19,515,948원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년10월14일 |
가압류
|
중OO |
14,876,583원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년12월16일 |
임차권설정
|
이OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년12월30일 |
임차권설정
|
조OO |
75,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2025년1월14일 |
임차권설정
|
이OO |
60,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2025년2월6일 |
임차권설정
|
한OO |
85,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2025년2월17일 |
임차권설정
|
임OO |
5,000,000원 |
말소
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각(주차장 등 부합물 건물 포함 평가) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
941,404,683원 |
582,163,333원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
941,404,683원 |
582,163,333원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
941,404,683원 |
582,163,333원 |
62% |
2회 |
|
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|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
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| 근린주택 |
입찰일
2009-08-27 |
울산광역시 남구 신정동 580-13
건물: 952.18㎡(288.03평) 토지: 234.40㎡(70.91평) |
감정가 778,747,400원
(1회,80%) 최저가 622,998,000원
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| 근린주택 |
입찰일
2025-04-17 |
울산광역시 남구 신정동 719-17
건물: 372.97㎡(112.82평) 토지: 165.30㎡(50.00평) |
감정가 1,204,125,000원
(0회,100%) 최저가 1,204,125,000원
|
| 근린주택 |
입찰일
2025-08-14 |
울산광역시 남구 신정동 533-5
건물: 891.89㎡(269.80평) 토지: 330.50㎡(99.98평) |
감정가 1,662,134,480원
(2회,49%) 최저가 814,446,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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