1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량 출입 용이. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.
1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 소재 "산동농공단지"내에 위치하며, 주위는 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2)토지의 상황
1. 교통환경 : 본건까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
2. 인접 도로상태 : 본건 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
3. 지세 및 형상 : 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지입니다.
4. 이용상태 : 공업용 건부지로 이용중입니다.
5. 공법상 제한상태 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역(산동농공단지), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지(산동농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2022-06-30)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.
3)건물의 구조 및 현상
1. 건물의 구조 등
기호2-가 : 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브 및 트러스(판넬)지붕 지하1층, 지상2층 건으로서
- 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 목재 및 샷시조 창호
- 바닥 : 하드너, 장판지, 콘크리트 및 타일 마감 등
기호2-나 : 철골조 판넬지붕 지상1층 건으로서,
- 주기둥 : H-Beam 250x125mm, 150x100mm
- 벽체 : 샌드위치 판넬 마감
- 바닥 : 콘크리트 마감
- 창호 : 샷시조 창호입니다.
2. 이용상태
기호2-가 : 공장 및 사무실 등
기호2-나 : 창고
3. 부대설비 및 관리상태
위생 및 급배수설비, 기숙사부분 난방설비 등 되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.
4. 부합물 및 종물 : 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"를 참조하시기 바랍니다.
5. 공부와의 차이 : 해당사항 없습니다.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 고속직기, 정수시설, 폐수처리설비 및 수배전설비 등으로서, 기준시점 현재 운휴상태이며 정상가동여부 및 부속재 손·망실 유무 등은 경매시 재확인하시기 바랍니다.
5)공작물의 현상
-
6)기타참고사항
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
풍림화섬(주)
1,200㎡
2005.10.27
미상
무 [월]200만원
있음
2005.10.01~2010.09.30
매각물건명세 비고
풍림화섬(주):현황조사서 상 채무자겸소유자 대표자의 진술에 의하면 2022년에 나갔다고 함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.7.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년7월31일
소유권
실OO
말소
2
2012년7월31일
근저당권
중OO
1,750,000,000원
말소기준
3
2013년10월8일
근저당권
중OO
487,200원
말소
4
2017년7월25일
근저당권
중OO
300,000,000원
말소
5
2023년9월11일
압류
국
말소
6
2023년10월12일
압류
구OO
말소
7
2024년3월11일
가압류
정OO
32,000,504원
말소
8
2024년4월4일
가압류
대OO
6,560,000원
말소
9
2024년4월11일
가압류
신OO
270,000,000원
말소
10
2024년7월12일
압류
국OO
말소
11
2024년7월26일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.7.31.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년7월31일
소유권
실OO
말소
2
2012년7월31일
근저당권
중OO
1,750,000,000원
말소기준
3
2013년10월8일
근저당권
중OO
487,200원
말소
4
2017년7월25일
근저당권
중OO
300,000,000원
말소
5
2023년9월11일
압류
국
말소
6
2023년10월12일
압류
구OO
말소
7
2024년3월11일
가압류
정OO
32,000,504원
말소
8
2024년4월4일
가압류
대OO
6,560,000원
말소
9
2024년4월11일
가압류
신OO
270,000,000원
말소
10
2024년7월12일
압류
국OO
말소
11
2024년7월26일
임의경매
중OO
말소
12
2024년10월29일
가압류
근OO
51,698,660원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물 포함, 기계기구 포함, 기계기구 중 일부(기호1,4,5.일부, 기호2.전체)는 소재불명(제외), 기호3.은 현황24
식(24식 중 2식은 상태불량으로 감안평가)(감정서 참조), 대항력 여지 있는 상가임대차현황서에 등재된 임차인 있음(임대차관계
미상).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
