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♬ 창원시 (산호동,상신크루지움오피스텔) 오피스텔경매>2024타경1633>마산합포구 오피스텔경매>창원시 마산합포구 합포로 162, 지층709호 (산호동,상신크루지움오피스텔) 여의주경매
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경남 창원시 마산합포구 합포로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1633이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 83,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 66,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.21(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,640,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1633 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.21(목) 10:00
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 합포로 162, 지층709호 (산호동,상신크루지움오피스텔) |
| 사건번호 |
2024 타경 1633
중복 2024타경103775,
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
83,000,000원 |
채권자 |
거OOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.06.03 |
| 최저입찰가 |
(80%) 66,400,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2024.06.20 |
입찰보증금 |
6,640,000원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
650,857,176원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
23.92㎡(7.24평) |
토지면적 |
5.32㎡(1.61평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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산호동 316-6 |
547.8분의 5.322 |
5.322㎡ (1.61평)
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건물
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산호동 316-6 |
지층709호 철근콘크리트구조 |
23.92㎡ (7.24평)
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2025-07-17
유찰
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(100%) 83,000,000원
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2025-08-21
진행
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(80%) 66,400,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동소재 상신크루지움오피스텔 에프층 601호외 14개호로서 부근은 단독주택, 학교, 근린시설, 아파트, 공장 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내 에프층601호외 14건으로서
외벽: 화강석, 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
공히 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>
9)공부와의 차이
- -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 심규민 |
709호 |
2020.01.09 |
없음 |
2024.9.5. |
1,000만원
[월]30만원 |
없음 |
2019년12월23일부터~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.06.12. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년6월12일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2018년6월12일 |
근저당권
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거OO |
936,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2019년8월12일 |
근저당권
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이OO |
200,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년8월4일 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 5 |
2024년6월25일 |
임의경매
|
거OO |
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말소
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| 6 |
2024년6월28일 |
임의경매
|
이OO |
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말소
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| 7 |
2025년2월10일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
오피스텔. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
38,000,000원 |
27,237,800원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
38,000,000원 |
27,237,800원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
1건 |
38,000,000원 |
27,237,800원 |
72% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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