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| 최근본 물건 |
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♬ 화성시 다가구주택경매>2024타경64552>남양읍 다가구주택경매>화성시 남양읍 남양리 2274-12 여의주경매
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경기 화성시 남양읍 남양리에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64552이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,888,584,500원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,888,584,500원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 188,858,450원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경64552 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.18(금) 10:00
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
수원지방법원 15계
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| 소재지 |
경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-12 |
| 사건번호 |
2024 타경 64552
병합 2023타경87602,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
1,888,584,500원 |
채권자 |
화OOOOOOOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.04.09 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,888,584,500원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.04.15 |
입찰보증금 |
188,858,450원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.07.02 |
| 경매청구금 |
1,157,577,577원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
597.67㎡(180.79평) |
토지면적 |
297.90㎡(90.11평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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남양리 2274-12 |
대 |
297.9㎡ (90.11평) |
건물
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남양리 2274-12 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
138.2㎡ (41.81평)
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| 남양리 2274-12 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
133.27㎡ (40.31평)
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| 남양리 2274-12 |
3층 주택 철근콘크리트구조 |
133.27㎡ (40.31평)
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| 남양리 2274-12 |
4층 주택 철근콘크리트구조 |
129.8㎡ (39.26평)
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| 제시외건물 |
남양리 2274-12 |
다락 |
63.125
㎡(19.10평) 포함
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2025-07-18
진행
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(100%) 1,888,584,500원
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1)건물의 구조 위치합니다. 경사지붕.
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일 : 2023.06.09.)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등.
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
1층 : 일부 근린생활시설(상호 : 브라더 한정식 도시락) 및 일부 공실(후첨 "사진용지"참조)
2층 및 3층 : (각) 주택(2개호)씩 총 4개호
4층 : 주택(1개호)
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
㉠ : 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 소재(다락)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김은세 |
1층101호47.0300㎡ |
2024.04.04 |
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없음 |
2024.04.04-2026.04.03 |
| 방춘명 |
302호 |
2023.08.30. |
2023.08.30. |
2024.5.24. |
50,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2023.07.01.~2024.06.30. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1. 2021.06.29. 근저당권 설정 2. 2023.08.07. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년3월14일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
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| 2 |
2021년6월29일 |
근저당권 |
화OO |
420,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년6월29일 |
지상권 |
화OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2022년4월12일 |
근저당권 |
화OO |
960,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년12월19일 |
강제경매 |
박OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년3월18일 |
근저당권 |
주OO |
384,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년3월18일 |
근저당권 |
김OO |
180,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년4월15일 |
가압류 |
삼OO |
8,015,740원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년4월15일 |
임의경매 |
화OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년4월30일 |
가압류 |
경OO |
52,600,000원 |
말소
|
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| 11 |
2024년5월22일 |
가압류 |
신OO |
10,260,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2024년6월24일 |
가압류 |
신OO |
6,156,000원 |
말소
|
|
| 13 |
2024년12월19일 |
압류 |
화OO |
|
말소
|
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| 14 |
2025년6월25일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 1. 2021.06.29. 근저당권 설정 2. 2023.08.07. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년8월7일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년8월7일 |
근저당권
|
화OO |
420,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년8월7일 |
근저당권
|
화OO |
960,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년3월18일 |
근저당권
|
주OO |
384,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년3월18일 |
근저당권
|
김OO |
180,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년4월15일 |
임의경매
|
화OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년4월30일 |
가압류
|
경OO |
52,600,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년5월22일 |
가압류
|
신OO |
10,260,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년6월19일 |
가압류
|
삼OO |
8,235,250원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년6월24일 |
가압류
|
신OO |
6,156,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.06.03] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
[2024.06.11] 채권자 화OOOOOOOOO 유치권 권리배제신청서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 주식회사 금화종합건축이 2024. 6. 3. 유치권신고(공사대금: 320,968,500원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- 2024. 6. 11.에 신청채권자 화성우리신용협동조합이 2024. 6. 3. 유치권신고서에 대하여 유치권배제신청서를 제출함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,271,303,464원 |
856,595,200원 |
67% |
1.6회 |
| 6개월 |
5건 |
1,271,303,464원 |
856,595,200원 |
67% |
1.6회 |
| 12개월 |
5건 |
1,271,303,464원 |
856,595,200원 |
67% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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