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♬ 김천시 상가경매>2024타경2691>혁신1로 상가경매>김천시 혁신1로 64, 1층105호 (율곡동,율곡스퀘어1) 여의주경매
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경북 김천시 혁신1로 64,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2691이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 417,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 417,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 41,700,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2691 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.18(금) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
대구지방법원 김천지원 5계
☎ 054-420-2095 |
| 소재지 |
경상북도 김천시 혁신1로 64, 1층105호 (율곡동,율곡스퀘어1) |
| 사건번호 |
2024 타경 2691
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
417,000,000원 |
채권자 |
대OOO OOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.04 |
| 최저입찰가 |
(100%) 417,000,000원 |
채무자 |
황OO |
개시결정일 |
2024.10.07 |
입찰보증금 |
41,700,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOO |
배당종기일 |
2025.01.08 |
| 경매청구금 |
2,190,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
55.38㎡(16.75평) |
토지면적 |
78.77㎡(23.83평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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율곡동 813 |
1912분의 78.77 |
78.77㎡ (23.83평)
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건물
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율곡동 813 |
1층105호 철근콘크리트구조 |
55.38㎡ (16.75평)
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2025-07-18
진행
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(100%) 417,000,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 율곡동 경북김천혁신도시내 소재 "KTX 김천(구미)역" 북서측
인근에 위치하는 율곡스퀘어1 상가건물내 구분상가들로서, 부근일대는 김천(구미)역 주변
오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 점포상가, 상업용 나지 등으로 형성된 상가지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장, 간선도로, KTX 고속철도역
등이 있어 제반 교통사정 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 1층 105호 외 13개호 구분상가로서
사용승인일: 2015.5.27
외벽: 알루미늄 복합판넬, 징크판넬, 석재치장, 스톤코트 등
내부: 점포는 석고보드위 페인팅, 노출콘크리트, 세멘몰탈, 바닥타일, 내장재마감,
공실점포는 미마감 상태 등
계단, 복도는 화강석바닥, 무늬코팅 등
화장실은 내장타일 등
창호: 칼라샷시유리, 강화유리 창호 등 입니다.
4)이용상태
율곡스퀘어1 구분상가내 근린생활시설, 위락시설
1(가) 105호 : 복권판매점
2(나) 106호 : 공실
3(다) 108호 : 소매점
4(라) 109호, 5(마) 110호 : 소매점(창고)
6(바) 114호 : 공실
7(사) 115호 : 공실(창고)
8(아) 116호 : 키즈카페
9(자) 117호 : 소매점
10(차) 207호 : 공실
11(카) 215호 : 음식점(공실)
12(타) 306호 : 공실
13(파) 307호 : 공실
14(하) 308호 : 공실
5)설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등
소방시설, 옥외주차장 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가로장방형의 토지로서, 인접지 및 도로와 자체지반 평탄하게 조성하여
근린생활시설(상가)부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남측 및 서측으로 폭 약 25미터(왕복4차선) 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(김천도시지역), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)
(2014-02-03)(접합),
가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17){혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법} 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 4(라) 109호와 5(마) 110호, 11(카) 215호와 의뢰외 점포 214호는 경계벽
없이 이용중인 상태이나, 집합건축물대장상 현황도면(배치도, 평면도 등)에
의거하여 위치확인 하였습니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 홍지수 |
105호 |
2021.07.14 |
2024.10.14 |
2024.10.14. |
10,000,000
[월]300,000 |
없음 |
2023.08.31 ~2024.08.30 |
| 매각물건명세 비고 |
홍지수:계약서 차임은 일백만원이나 실제 차임은 삼십만원임(계약서 하단 기재) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 8. 17. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2015년6월18일 |
소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2018년8월17일 |
근저당권
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대OO |
2,628,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년10월7일 |
임의경매
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대OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
별지와 같음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
578,949,918원 |
225,611,195원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
9건 |
483,472,612원 |
186,963,019원 |
41% |
3.1회 |
| 12개월 |
17건 |
422,900,722원 |
176,186,304원 |
41% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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