1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다
가구주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 있어 제반 교통사정은 보
통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "다가구주택 및 소매점 건부지"입니다.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제
한)), 절대보호구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1)건물의 구조
2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로
외벽: 화강석, 스콘코트 등 마감
내벽: 본타일, 벽지, 타일 등 마감
바닥: 화강석, 장판, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
2)이용상태
1층: 다가구주택 및 소매점
2-4층: 다가구주택
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ) 소재하오니 경매시 참고하
시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권경옥
102.4798㎡
2019.07.17
무
2024.12.5.
1,000만원 [월]60만원
없음
2019.07.12 ~2022.07.11
김성구
203호
2008.09.30
2020.06.26
2024.10.15.
45,000,000
있음
2019.09.26 ~2025.09.25
김승곤
202호
2022.05.13
무
2024.12.13.
500만원 [월]월 27만원
없음
2022.05.01 ~2023.04.30
김재현
301호
2019.08.27
2024.10.21.
4,000,000 [월]330,000
없음
2019.08.30 ~2025.08.30
김종순
201호
2022.1.25
2022.1.25
2024.10.21.
5,000,000 [월]300,000
없음
2022.1.18 ~2023.1.17(현재까지)
백의규
503호
2021.5.25
2021.06.24
2024.10.15.
8,000,000 [월]380,000
없음
2021.5.25 ~현재까지
이상철
66.0000㎡
2015.03.17
2015.03.17
500만원 [월]월 30만원
있음
2015.03.17 ~2017.03.17
홍은수
501호
2022.03.15
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김승곤:배당요구금액 보증금과 다름
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 5. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년5월11일
소유권
양OO
말소
2
2015년5월11일
소유권
배OO
말소
3
2015년5월11일
근저당권
인OO
546,000,000원
말소기준
4
2024년10월10일
임의경매
구OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 5. 11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년5월11일
소유권
양OO
말소
2
2015년5월11일
소유권
배OO
말소
3
2015년5월11일
근저당권
인OO
546,000,000원
말소기준
4
2024년10월10일
임의경매
구OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
배당요구하지 않은 대항력 여지 있는 임차인(상가) 있음. 배당에서 제외시 보증금 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
