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♬ 광산구 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) 오피스텔경매>2024타경73876>월계로 오피스텔경매>광산구 월계로 235-8, 제5층 제503호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) 여의주경매
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광주 광산구 월계로 235-8,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경73876이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 123,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 123,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 12,300,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경73876 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.18(금) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
광주지방법원 10계
☎ 062-239-1674 |
| 소재지 |
광주광역시 광산구 월계로 235-8, 제5층 제503호 (쌍암동,쌍암동미르채리버파크오피스텔) |
| 사건번호 |
2024 타경 73876
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
123,000,000원 |
채권자 |
방OO |
사건접수일 |
2024.06.14 |
| 최저입찰가 |
(100%) 123,000,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.06.17 |
입찰보증금 |
12,300,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.09.09 |
| 경매청구금 |
120,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.09㎡(8.80평) |
토지면적 |
4.74㎡(1.44평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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쌍암동 694-105 |
2398.6분의 4.7449 |
4.7449㎡ (1.44평)
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건물
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쌍암동 694-105, 694-106, 694-107, 694-119 |
제5층 제503호 철근콘크리트조 |
29.0939㎡ (8.80평)
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2025-07-18
진행
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(100%) 123,000,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트첨단점" 남측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 중 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2021.08.13.)
외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 폐문·부재,
바닥 : 폐문·부재,
창호 : 새시창호 마감 등임.
4)이용상태
오피스텔(업무시설)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비,
소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 4필 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔(업무시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2019-03-07), 비행안전제3구역(전술), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구),
중점경관관리구역(2023-07-20)임.
일련번호(2) : 일반상업지역, 방화지구,중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2019-03-07), 비행안전제3구역(전술), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구),
중점경관관리구역(2023-07-20)임.
일련번호(3) : 일반상업지역, 방화지구,중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2019-03-07), 비행안전제3구역(전술), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구),
중점경관관리구역(2023-07-20)임.
일련번호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2019-03-07), 비행안전제3구역(전술), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구),
중점경관관리구역(2023-07-20)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 방성혁 |
전부 |
2021.11.30 |
2021.11.30 |
2024.07.16 |
120,000,000
|
있음 |
2021.11.30~2023.11.30 |
| 매각물건명세 비고 |
방성혁(경매신청채권자): 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.01.11.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.17. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년12월7일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월17일 |
가압류
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롯OO |
21,004,935원 |
말소기준
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| 3 |
2024년1월11일 |
임차권설정
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방OO |
120,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년6월17일 |
강제경매
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방OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2024.01.11. 접수 제5571호, 임차보증금 120,000,000원, 주민등록일자
2021.11.30, 확정일자 2021.11.30) 있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 임수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
110,266,667원 |
79,724,444원 |
68% |
3.8회 |
| 6개월 |
22건 |
120,131,818원 |
89,817,841원 |
73% |
3.1회 |
| 12개월 |
32건 |
109,059,375원 |
78,524,797원 |
71% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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