1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 임동 소재 "대원시장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
정방형 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 석재, 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호임.
일련번호 1-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
일련번호 1-다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
내, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
2)이용상태
일련번호 1-가) 주택으로 이용 중임.
일련번호 1-나) 창고로 이용중임.
일련번호 1-다) 변소로 이용 중임.
3)설비내역
일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
일련번호 1-다) 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 담장위 판넬조 판넬지붕 단층, 통로, 약 15.7㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕, 창고, 약 5.0㎡[일련번호 1-가) 2층소재]임.
제시외건물 ㄷ) 조적조 슬래브지붕 단층, 현관, 약 1.0㎡임.
5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박선희
1층전부
2022.05.09.
2022.05.30.
2024.07.29.
70,000,000
없음
2022.04.19.~2024.04.18
박지훈
1층전부
2023.12.04
없음
장동열
2층전부
2019.04.30
2019.04.30.
2024.08.20.
45,000,000
없음
2019.04.30.~2023.05.30
매각물건명세 비고
- 박지훈: 1층 임차인 박선희의 아들임
- 장동열: 원래 임차인이었던 이소임 사망 후 아들 장동열(협의분할 상속인)이 계속 거주 중이며 2019.04.30.에 임대차보증금
40,000,000원에 임대차계약 체결 후(확정일자: 2019.04.30.) 2021.05.14.에 5,000,000원 증액(확정일자: 2023.12.05.)됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
