1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 ‘테크노파크역’ 남측 인근에 위치하며, 주변은 대형쇼핑몰 및 지식산업센터, 연구소, 업무시설(오피스텔) 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(테크노파크역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 중 제22층 제2218호로서,
외벽 : 인조석 마감 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등
창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
4)이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 숙박시설, 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 60미터 및 10미터 정도의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지),
광로2류(폭 50m-70m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지우
전부
2018.9.7.
2018.9.7.
2024.11.11.
135,000,000
있음
2018.7.17.~현재까지
매각물건명세 비고
김지우: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자이며 주택임차권등기일은 2024.2.21.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.7. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월28일
소유권
주OO
말소
2
2022년10월7일
압류
국
말소기준
3
2024년2월21일
임차권설정
김OO
135,000,000원
말소
4
2024년10월25일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
