1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 선학동 "선학역" 동측 인근에 위치하며 주위는 경기장, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역 등이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건 내 16층 1606호으로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샤시창호 등입니다.
4)이용상태
아파트로 이용 중입니다.
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건의 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조한섭
전부
2021.9.16.
2021.8.25.
2024.8.27.
345,000,000
있음
2021.9.16.~2023.9.16.
매각물건명세 비고
조한섭:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서, 주택임차권등기일은 2025.1.8.이고 배당요구일자는 경매신청일임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.28.강제경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년1월28일
소유권
최OO
말소
2
2024년8월28일
강제경매
조OO
말소기준
3
2025년1월8일
임차권설정
조OO
345,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
