1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 인천부평북초등학교 남측 인근에 위치하는 다우빌라
107동 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호로서
외벽: 본타일 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하성진
전부
2022.3.11.
2022.2.11
153,000,000
있음
한국주택금융공사(임차인:하성진)
전부
2022.3.11.
2022.2.11
2024.10.16.
153,000,000
있음
2022.3.11.~2024.3.10.
매각물건명세 비고
하성진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 26.임
한국주택금융공사:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 하성진의 임차보증금반환채권 양수인으로 매수인
에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.9.30. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월13일
소유권
임OO
말소
2
2022년9월30일
가압류
주OO
3,039,000,000원
말소기준
3
2023년3월7일
압류
국
말소
4
2023년10월26일
임차권설정
하OO
153,000,000원
말소
5
2024년10월17일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
