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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2024타경11391>일신동 다세대,빌라경매>부평구 일신동 55-13 서광팰리스 비동 3층302호 여의주경매
인천 부평구 일신동 55-13에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경11391이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 132,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 132,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.18(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 13,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경11391 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경11391 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.18(금) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 인천지방법원 12계
☎ 032-860-1612
소재지 인천광역시 부평구 일신동 55-13 서광팰리스 비동 3층302호
사건번호 2024 타경 11391

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 132,000,000원  채권자 주OOO OOOO 사건접수일 2024.08.20
최저입찰가 (100%) 132,000,000원 

채무자

 주OOO OOOO 개시결정일 2024.08.21

입찰보증금

 13,200,000원  소유자 사OOO OOOOOOOOOOO 배당종기일 2024.11.11
경매청구금 51,786,209원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 36.10㎡(10.92평) 토지면적 25.30㎡(7.65평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경11391 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 일신동 55-13 817분의 25.3 25.3㎡ (7.65평)
건물
 일신동 55-13 비동 3층302호 철근콘크리트구조 36.1㎡ (10.92평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-18 진행 (100%) 132,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 보스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 본타일 등 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샷시임.
4)이용상태 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용중임.
5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일신동 55-13 :제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
최다혜 전부 2020.2.14. 2020.2.17. 2024.10.11. 110,000,000
 있음 2020.2.15.~현재까지
매각물건명세 비고  최다혜:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.09.03.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.12.17.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년12월14일 소유권 사OO 말소  
2 2021년12월17일 근저당권 주OO 60,000,000원 말소기준  
3 2024년8월21일 임의경매 주OO 말소  
4 2024년9월3일 임차권설정 최OO 110,000,000원 말소  
5 2025년6월11일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2020.02.14. 확정일자 2020.02.17.) 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 50건 141,580,000원 88,548,795원 62% 2.2회
6개월 94건 142,031,915원 91,779,324원 63% 2.2회
12개월 186건 145,006,989원 95,343,822원 64% 2.4회
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