1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 2호선 임학역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
3)건물의 구조
조적조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 102호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계양택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-06-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박봉생
전부
2016.12.23.
2016.12.21./2019.02.08.
2024.09.26.
65,000,000
있음
2016.12.21.~
매각물건명세 비고
박봉생 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.06.이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
보증금 65,000,000원 중 2,000,000원은 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.02.08.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.16. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월31일
소유권
송OO
말소
2
2019년12월16일
압류
국
말소기준
3
2020년11월9일
압류
계OO
말소
4
2021년4월14일
가압류
주OO
10,393,814원
말소
5
2021년5월4일
가압류
주OO
25,649,707원
말소
6
2021년8월12일
압류
국OO
말소
7
2022년7월1일
압류
인OO
말소
8
2023년5월23일
압류
부OO
말소
9
2024년9월27일
강제경매
박OO
말소
10
2024년11월6일
임차권설정
박OO
63,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
