1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사
형의 업무시설, 상업시설, 아파트, 공장, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 수인분당선 "인천논현역" 및 노선버스 정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되
어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
서측으로 왕복 3차선의 도로에 접하였습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구
역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
GERELTAMGALANSERGELENBAATAR
2024.10.07
있음
이정은
전부
2020.03.23.
(1)2020.03.24.(2)없음
2024.10.29.
(1)110,000,000원(2)115,500,000원
있음
2020.03.23.~
매각물건명세 비고
이정은:부동산강제경매 신청채권자이며 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월13일
소유권
천OO
말소
2
2024년4월18일
임차권설정
이OO
110,000,000원
인수
3
2024년10월31일
강제경매
이OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
