1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 " 인천축구전용경기장" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
4)이용상태
본건 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비와 급수 배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 정방형평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 노폭 약 4M 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 숭의동 129-12는 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
숭의동 129-90은 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호17 주택임차권등기가 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사)
전부
2018.05.29.
2018.04.30./2020.04.06.
2024.11.1.
119,000,000
있음
2018.05.24.~
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.05.20.임
서울보증보험 주식회사(임차인:한국토지주택공사): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조
의2 제7항의 기관으로 임차인 한국토지주택공사로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함.
보증금 119,000,000원 중 29,000,000원은 2020.04.04.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.04.06.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.08.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월8일
소유권
김OO
말소
2
2021년4월8일
압류
국OO
말소기준
3
2021년5월20일
임차권설정
한OO
119,000,000원
말소
4
2021년6월10일
가압류
주OO
12,945,681원
말소
5
2024년11월4일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 임차권등기(2021. 5. 20. 등기) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
