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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경575406 >석산로 다세대,빌라경매>남동구 석산로 65-1, 5층 502호 (간석동,해피 인 간석빌 주건축물제1동) 여의주경매
인천 남동구 석산로 65-1, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경575406 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 142,000,000원 이나 0회 유찰최저입찰가는 142,000,000원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.18(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경575406 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.18(금) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 인천지방법원 12계☎ 032-860-1612
소재지
인천광역시 남동구 석산로 65-1, 5층 502호 (간석동,해피 인 간석빌 주건축물제1동)
사건번호 2024 타경 575406
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
142,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2024.11.21
최저입찰가
(100%) 142,000,000원 채무자
주OOO OOOOO
개시결정일
2024.11.22
입찰보증금
14,200,000원
소유자
주OOO OOOOO
배당종기일
2025.02.13
경매청구금
114,449,374원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
48.66㎡(14.72평 )
토지면적
36.55㎡(11.06평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
간석동 548-3
218.8분의 36.55
36.55㎡ (11.06평)
건물
간석동 548-3
5층 502호 철근콘크리트구조
48.66㎡ (14.72평)
2025-07-18
진행
(100%) 142,000,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "경원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.포장도로 에 접하고 있음.제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사)
전부
2020.07.01.
2020.06.12.
2024.11.21.
120,000,000
있음 2020.07.04.~
한국토지주택공사
전부
2020.07.01.
2020.06.12.
120,000,000
있음 2020.07.04.~
매각물건명세 비고 한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.09.06.임
서울보증보험 주식회사(임차인:한국토지주택공사):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조
의2 제7항의 기관으로 임차인 한국토지주택공사로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.25.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년7월10일
소유권
주OO
말소
2
2021년9월6일
임차권설정
한OO
120,000,000원
인수
3
2022년1월25일
압류
국
말소기준
4
2022년8월9일
가압류
주OO
995,000,000원
말소
5
2022년11월4일
압류
남OO
말소
6
2023년9월7일
압류
인OO
말소
7
2024년11월22일
강제경매
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 9. 6. 등기) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-건축물대장상 변동사항에 2017.11.20.자로 건축과-61337(2017.11.20.)호에 의거 402호(전유 26.91㎡, 공용 3.67㎡)와 502호(전
유 21.75㎡, 공용 2.98㎡)를 502호(전유 48.66㎡, 공용 6.65㎡)로 합병한 바, 현황 4층과 5층 부분을 내부계단을 이용한 복층으
로 이용중임(현관은 4층 소재)
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
73건
125,767,123원
82,458,223원
63% 1.9회
6개월
135건
126,898,148원
82,450,834원
62% 2.1회
12개월
226건
127,796,321원
81,007,822원
62% 2.6회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
