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♬ 영등포구 다가구주택경매>2024타경127079 >신길동 다가구주택경매>영등포구 신길동 94-3 여의주경매
서울 영등포구 신길동 94-3 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경127079 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,941,939,800원 이나 0회 유찰최저입찰가는 1,941,939,800원 (감정가 대비 100% )입니다.2025.07.21(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경127079 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 신건 서울남부지방법원 14계☎ 02-2192-0053
소재지
서울특별시 영등포구 신길동 94-3
사건번호 2024 타경 127079
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,941,939,800원
채권자
고OO
사건접수일
2024.07.12
최저입찰가
(100%) 1,941,939,800원 채무자
최OO
개시결정일
2024.07.22
입찰보증금
194,193,980원
소유자
최OO
배당종기일
2024.10.23
경매청구금
153,187,533원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
315.94㎡(95.57평 )
토지면적
143.00㎡(43.26평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
신길동 94-3
대
143㎡ (43.26평)
건물
신길동 94-3
지1층 주택 철근콘크리트구조
74.77㎡ (22.62평)
신길동 94-3
1층 주택 철근콘크리트구조
69.85㎡ (21.13평)
신길동 94-3
2층 주택 철근콘크리트구조
77.38㎡ (23.41평)
신길동 94-3
3층 주택 철근콘크리트구조
77.38㎡ (23.41평)
신길동 94-3
옥탑1층 철근콘크리트구조
10.56㎡ (3.19평)
제시외건물
신길동 94-3
보일러실
3
㎡(0.91평) 포함
신길동 94-3
보일러실
3
㎡(0.91평) 포함
2025-07-21
진행
(100%) 1,941,939,800 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
기호(1) : 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길1동주민센터" 북측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택이 주를 이루는 주택지대로서 주위환경은 양호한 편임.포장도로 와 접함.제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.도시가스 시설 등이 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강연례
104호
2023.05.19.
미상
미상
없음 미상
고기광
401호
2019.09.30.
2019.08.16.
2024.7.12.
145,000,000
없음 2019.09.28.~
김민철
201호
2022.01.28
2022.01.03
2024.10.23.
195,000,000
없음 2022.01.28.~2024.01.27.
박소현
303호
2021.07.06.
2021.07.06.
2024.9.23.
160,000,000
없음 2021.07.06.~2023.07.06.
박종현
303호
2021.07.06.
미상
미상
없음 미상
양미나
203호
2022.01.24.
2022.01.11.
2024.8.27.
190,000,000
없음 2022.01.24.~2024.01.23.
유영화
104호
2023.05.19.
2023.05.12.
2025.2.10.
90,000,000
없음 2023.05.19.~
이민혜
101호
2022.12.12.
2024.9.4.
2,000,000
없음 2022.12.05.~2024.12.04.
이숭인
404호
2019.08.05.
2019.08.05.
165,000,000
없음 2019.08.05.~
이지현
202호
2019.09.02
2019.08.20
2024.9.24.
100,000,000
없음 2019.08.31.~
정연호
302호
2021.10.12.
2021.09.15.
2024.10.8.
100,000,000
없음 2021.10.09.~2024.03.08.
조혜린
301호
2022.01.13
2021.12.24
2024.9.9.
160,000,000
없음 2022.01.13.~2024.01.12.
최예지
304호
2020.01.28
2019.12.20
2024.8.29.
165,000,000
없음 2020.01.31.~
최해주
402호
2023.08.21.
미상
미상
없음 미상
홍성수
403호
2022.11.25.
2022.10.25.
2024.9.20.
185,000,000
없음 2022.11.25.~2024.11.24.
매각물건명세 비고 고기광:경매신청채권자이고, 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2023.10.25.임. 배당요구일자는 경매신청일임김민철:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.05.21.임
박소현:303호 임차인 박종현의 매(妹)
양미나:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2024.02.05.임
유영화:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2025.06.19.임. 임차인 강연례의 자녀이며 배당요구종기 이후에 권리신
고함(2023. 5. 19.전입, 2023. 9. 18.전출, 2024. 10. 10.재전입)
이숭인:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.01.24.임
정연호:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.03.22임
조혜린:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.02.16.임
최예지:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일자는 2024.02.13.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.07.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년3월7일
소유권 최OO
말소
2
2019년7월3일
근저당권 주OO
487,200,000원
말소기준
3
2024년7월22일
강제경매 고OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.07.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월3일
소유권
최OO
말소
2
2019년7월3일
근저당권
주OO
487,200,000원
말소기준
3
2022년12월7일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2023년10월25일
임차권설정
고OO
145,000,000원
말소
5
2024년1월24일
임차권설정
이OO
165,000,000원
말소
6
2024년2월5일
임차권설정
양OO
190,000,000원
말소
7
2024년2월13일
임차권설정
최OO
165,000,000원
말소
8
2024년2월16일
임차권설정
조OO
160,000,000원
말소
9
2024년3월22일
임차권설정
정OO
100,000,000원
말소
10
2024년5월21일
임차권설정
김OO
195,000,000원
말소
11
2024년7월22일
강제경매
고OO
말소
12
2025년6월19일
임차권설정
유OO
90,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
1건
907,386,210원
506,500,000원
56% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
