1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 지하철5호선 「거여역」남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 쾌적합니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(거여역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층/ 지상7층 건물내 제지하1층 제113호로서
(사용승인일: 1998.08.27 )
외 벽: 외장 판넬 등 마감
내 벽: 판넬 마감 등
창 호: 샷시 창호 등
4)이용상태
공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나 폐문부재로 실제 이용상황은 미상임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로에 접하고, 남측으로 중로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, 택지개발지구기타(완료지구)<택지개발촉진법> 근린생활시설 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
9)공부와의 차이
해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.04.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월17일
소유권
김OO
말소
2
2022년5월4일
압류
용OO
말소기준
3
2022년5월10일
압류
국
말소
4
2023년7월20일
공매공고
말소
5
2024년8월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-공부상용도는 근린생활시설(일반음식점)이나 실제 이용상황은 미상임(감정평가서 참조)
-신청채권자제출 회신서: 대지권지분(1112.3분의 4.74)은 분양당시 취득하였으나, 대지권등기비용 미납으로 등기절차가 이루어
지지 않음(대지지분 소유자에게 소유권회복을 위한 소송 제기 등 법적조치가 필요할 수도 있음)
-대지권 미등기된 구분건물이나 적정대지권을 포함한 최저매각가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
