1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌2동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 길동역)이 소재
하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2017.05.12.)
외벽 : 석재 및 파벽돌 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설
보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.
9)공부와의 차이
집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김중영
303호
2022.06.02
2022.04.20.
2024.9.23.
270,000,000
있음
2022.06.02.~2024.06.01.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.22.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월2일
소유권
홍OO
말소
2
2022년11월22일
가압류
주OO
1,199,000,000원
말소기준
3
2023년10월27일
압류
강OO
말소
4
2024년6월5일
임차권설정
김OO
270,000,000원
말소
5
2024년9월2일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구8번 주택임차권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 270,000,000원, 전입일 2022.06.02..,확정일자 2022.04.20.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
-건축물대장상 용도는 근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택으로 이용 중
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
