1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "화곡역(지하철 5호선)"이
소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제6층 제603호로서,
( 사용승일일: 2019.07.22. )
-외벽: 석재 붙임 마감 등,
-창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이
구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설·업무시설·공동주
택의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로 및 남측
으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과확인
요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 건축선(2019-04-03).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최필규
전부
2019.09.16.
2019.08.16.
283,000,000
있음
2019.09.17.~
한국주택금융공사
전부
2019.09.16.
2019.08.16.
2024.8.7.
283,000,000
있음
2019.09.17.~2023.09.16.
매각물건명세 비고
최필규:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.10.10.임. 보증금 283,000,000원 중 13,000,000원은 2021.08.10. 증
액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.09.07.임
한국주택금융공사:경매신청채권자이고, 임차권자 최필규의 임대차보증금반환채권의 승계인임. 배당요구일자는 경매신청일임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
