1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 이루어진 산업단지지대로 제반주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제803호로서,
(사용승인일:2012.07.20)
외 벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로는 노폭 약20m에 접하며, 북측으로는 약30m 도로에 접하나 고가도로가 위치하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건이 속한 건물 "에이스하이엔드타워9"의 집합건축물대장 총괄표제부상 "위반건축물"
표기가 되어있는바, 경매절차 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.05.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년5월17일
소유권
주OO
말소
2
2018년5월17일
근저당권
중OO
336,000,000원
말소기준
3
2020년9월2일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소
4
2022년7월19일
가압류
신OO
864,000,000원
말소
5
2022년9월28일
가압류
근OO
9,150,540원
말소
6
2023년8월7일
가압류
서OO
51,744,625원
말소
7
2024년4월4일
가압류
중OO
63,684,840원
말소
8
2024년5월17일
가압류
주OO
28,000,000원
말소
9
2024년8월21일
임의경매
중OO
말소
10
2024년8월22일
강제경매
주OO
말소
11
2024년9월11일
가압류
중OO
103,366,481원
말소
12
2024년11월8일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
지상권설정등기(2012.07.19. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(1토지 을구 7번 지상권)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
