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♬ 구로구 소담밸리) 상가경매>2024타경134138>중앙로 상가경매>구로구 중앙로 87-9, 제2층 제204호 (고척동, 여의주경매
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서울 구로구 중앙로 87-9,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경134138이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 231,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 231,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 23,100,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경134138 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 14계
☎ 02-2192-0053 |
| 소재지 |
서울특별시 구로구 중앙로 87-9, 제2층 제204호 (고척동, 소담밸리) |
| 사건번호 |
2024 타경 134138
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
231,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.08.30 |
| 최저입찰가 |
(100%) 231,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.09.09 |
입찰보증금 |
23,100,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.12.11 |
| 경매청구금 |
220,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
49.55㎡(14.99평) |
토지면적 |
24.75㎡(7.49평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고척동 171-7 |
411분의 24.75 |
24.75㎡ (7.49평)
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건물
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고척동 171-7 |
제2층 제204호 철근콘크리트구조 |
49.55㎡ (14.99평)
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2025-07-21
진행
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(100%) 231,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 동측 인근(고척동 171-7외
4필지)에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 7층(사용승인 2018년 01월 24일) 내
제2층 제204호로서
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단지의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택 16세대)/제2종근린생활시설
(사무소 8호)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 12미터의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (3),(4),(5)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,장애물제한표면
구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
기호(2)
도시지역, 제3종일반주거지역
제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이민영 |
전부 |
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2024.12.2. |
220,000,000
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2020.05.29.~2022.05.28. |
| 매각물건명세 비고 |
이민영:경매신청채권자이고,
10,000,000원은 2020.05.12. 증액되었음(증액된 부분에 대한 확정일자는 없음). 최선순위 전세권자 겸 임차권자 이민영은 전세
권자 지위에 기하여 배당요구한 것임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.12. 전세권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년5월14일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2020년6월12일 |
전세권
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이OO |
220,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년6월12일 |
근저당권
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관OO |
176,400,000원 |
말소
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| 4 |
2021년9월14일 |
압류
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구OO |
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말소
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| 5 |
2022년2월24일 |
압류
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국 |
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말소
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| 6 |
2022년11월25일 |
압류
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서OO |
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말소
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| 7 |
2023년6월26일 |
임차권설정
|
이OO |
230,000,000원 |
말소
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| 8 |
2024년9월10일 |
임의경매
|
이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 230,000,000원(2020.05.12. 10,000,000원 증액), 전입일 2018.05.10., 확
정일자 2018.05.09.(220,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
313,000,000원 |
300,385,053원 |
96% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
313,000,000원 |
300,385,053원 |
96% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
313,000,000원 |
300,385,053원 |
96% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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