1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡나루역(지하철 공항철도,9호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
인근에 "마곡나루역(지하철 공항철도, 9호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층/지상14층 중 제1층 제140호로서,
(사용승인일: 2017-2-24)
외벽: 돌붙임, 모르타르위페인팅 및 강화유리 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4)이용상태
판매시설(음식점)로 이용 중임.
5)설비내역
전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주상복합시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남측 및 동측으로 광대로 및 서측으로 중로의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 도시철도(9호선)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한정미
2024.04.08.
미상
11,000,000 [월]2,500,000
없음
2024.04.30.~
매각물건명세 비고
한정미:상가건물임대차현황서상 보증금 40,000,000원, 차임2,500,000원임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.04.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년4월10일
근저당권
주OO
444,000,000원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
지상권설정등기(2021.09.23. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(1토지 을구1번 구분지상권)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
판매시설(음식점)로 이용중임
지분경매, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여
야 하며, 우선매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우 차회기일부터는 우선권이 없음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
