1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 교동면 무학리 소재 "무학새마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 경지정리된 답 위주의 농경지, 농가주택 및 창고 등이 소재하는 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 남서측 근거리의 "교동북2길" 로변에 버스정류장이
소재하나, 노선수 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, "답"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
서측으로 로폭 약 4미터 내외 및 북측으로 로폭 약 5미터 내외(일부 구거 포함)의 포장
도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업
진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,
<추가기재> ※ 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및
조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사
시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
공부와 별차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대차 관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.12.03. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년3월8일
소유권
황OO
말소
2
2024년3월8일
소유권
황OO
말소
3
2024년3월8일
소유권
황OO
말소
4
2024년3월8일
소유권
황OO
말소
5
2024년3월8일
소유권
김OO
말소
6
2024년3월8일
소유권
강OO
말소
7
2018년12월3일
근저당권
서OO
156,000,000원
말소기준
8
2023년1월30일
가등기
황OO
말소
9
2024년3월20일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상
회복명령이 발하여질 가능성이 있음
2. 토지이용계획 및 제한상태(토지이용계획확인서 등) 확인요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
