1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 내2리경로당 북서측 인근에 위치하며, 주위는
임야와 농가주택 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건은 제반차량의 접근이 불가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있으나 운행횟수
등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 남측하향 완경사 부정형의 토지로서 공부상 지목은 전이나 현황은 활잡목이
자생하고 있는 묵전상태임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 남서측으로 노폭 약1-2미터 내외의 지적도상 도로에 접하여 있으나,
현황은 지적도상 도로에 활잡목이 자생하는 등 폐도가 된 상태에 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
6)제시목록 외의 물건
본건 토지에는 활잡목이 자생하고 있으나 일반적인 거래관행을 고려하여 이들 활잡목을
토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참조바랍니다.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.09.15. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2007년10월31일
소유권
김OO
말소
2
2010년9월15일
근저당권
남OO
84,500,000원
말소기준
3
2010년9월15일
지상권
남OO
말소
4
2013년2월22일
근저당권
남OO
18,000,000원
말소
5
2024년3월21일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 공부상 지목은 전이나 현황은 활잡목이 자생하고 있는 '묵전'상태임
3. 지적도상 도로에 접하여 있으나, 현황은 활잡목이 자생하는 등 폐도가 된 상태에 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
