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♬ 광주시 공장경매>2024타경5532>신현동 공장경매>광주시 신현동 417-2 여의주경매
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경기 광주시 신현동 417-2에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5532이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,228,027,300원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,228,027,300원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 322,802,730원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5532 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 3계
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| 소재지 |
경기도 광주시 신현동 417-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 5532
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
3,228,027,300원 |
채권자 |
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.08.30 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,228,027,300원 |
채무자 |
주OOO OO |
개시결정일 |
2024.09.02 |
입찰보증금 |
322,802,730원 |
소유자 |
주OOO OO |
배당종기일 |
2024.11.04 |
| 경매청구금 |
1,779,876,520원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
839.50㎡(253.95평) |
토지면적 |
2,069.00㎡(625.87평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신현동 417-3 |
도로 |
128㎡ (38.72평) |
| 신현동 417-4 |
공장용지 |
956㎡ (289.19평) |
| 신현동 417-2 |
공장용지 |
985㎡ (297.96평) |
건물
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신현동 417-2 |
1층 공장 경량철골조 |
180.00㎡ (54.45평)
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| 신현동 417-2 |
1층 공장 경량철골조 |
150.00㎡ (45.38평)
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| 신현동 417-2 |
1층 사무실 경량철골조 |
21.00㎡ (6.35평)
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| 신현동 417-2 |
1층 화장실 경량철골조 |
9.00㎡ (2.72평)
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| 신현동 417-4 |
1층 공장 경량철골조 |
181.50㎡ (54.90평)
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| 신현동 417-4 |
1층 공장 경량철골조 |
150.00㎡ (45.38평)
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| 신현동 417-4 |
1층 사무실 경량철골조 |
21.00㎡ (6.35평)
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| 신현동 417-4 |
1층 창고 경량철골조 |
9.00㎡ (2.72평)
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| 제시외건물 |
신현동 417-2 |
창고 |
15
㎡(4.54평) 포함
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| 신현동 417-2 |
창고 |
40
㎡(12.10평) 포함
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| 신현동 417-2 |
창고 |
30
㎡(9.08평) 포함
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| 신현동 417-4 |
창고 |
33
㎡(9.98평) 포함
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2025-07-21
진행
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(100%) 3,228,027,300원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서
부근은 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 다세대주택, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1,3): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공업용 건부지임.
- 기호(5): 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로 등임.
4)인접 도로상태
- 기호(1): 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 기호(3): 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
- 기호(5): 본건이 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
특별대책지역<환경정책기본법>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
본건 공히 경량철골조 경량철골(조립식판넬)지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
2)이용상태
본건 공히 현황 공장(공실)임.
3)설비내역
전기설비, 급배수설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물(㉠-㉣)소재함. (후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)
5)공부와의 차이
기호(4-2)의 공부상 용도는 공장, 사무실, 창고로 구분되어 있으나 전체 현황 "공장"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.11. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년8월11일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
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| 2 |
2022년8월11일 |
근저당권 |
주OO |
2,136,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년9월2일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년10월4일 |
가압류 |
강OO |
21,010,000원 |
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.11. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년8월11일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
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| 2 |
2022년8월11일 |
근저당권
|
주OO |
2,136,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2024년9월2일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
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| 4 |
2024년10월4일 |
가압류
|
강OO |
21,010,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 지상의 석축은 토지가액에 포함하여 평가함
3. 목록2,4. 현황 공장으로 공실상태임
4. 감정평가서 일련번호 4-2는 공부상 공장, 사무실, 창고로 구분되어 있으나 전체 현황 "공장"임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,514,765,475원 |
1,111,487,500원 |
60% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
1,129,694,650원 |
819,988,150원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
24건 |
1,068,558,039원 |
732,653,159원 |
57% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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