1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "광주푸른초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 국도3호선과 3km 원거리에 지하철 경강선(경기광주역)과 장지I.C가 소재하는 등 양호한 편임.
3)건물의 구조
2018년 4월 27일 사용승인된 제112동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 제12층 제1204호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시 이중 창호 등,
- 세대수 및 주차대수 : 1,425세대, 1,859대 가능하며 세대당 약 1.30대 가능함.
4)이용상태
후첨 내부구조도와 같이 아파트(방3, 화장실2, 도면상 방4-알파룸(펜트리), 주방/식당, 거실, 드레스룸, 현관, 발코니 확장형)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장, 옥내소화전, 승강기설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지인 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
아파트부지 북서측으로 약22미터의 중로에 접하여 외곽 공도와 연결됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2017-05-08)(쌍령1지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-07-23)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-08-27)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차인(윤*영, 확정일자 2020. 02. 14, 보증금5000만원/월임대료80만원, 2024. 02월 갱신 보증금5000만원/월임대료100만원) 거주 중인 것으로 임차인의 처(심*정)로부터 탐문조사되었음.
- 발코니 확장형임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
