1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령1통 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전 등"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 본건 토지 중 일부는 구거 형태의 잡풀이 무성한 휴경지 상태인 바, 경매 진행시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 지분 중 99,792분의 108.
2007.08.13. 근저당권 나머지 지분
2024.09.09. 경매개시결정 7번 김정숙 지분 및 10번 김정숙 지분 중 1,097,712분의 37,422.
2020.05.22. 가압류 10번 김정숙 지분 중 1,097,712분의 12,474, 11 번 최희녕 지분 중 99,792분의 756, 13번 최 선녕 지분 중 99,792분의 756, 14번 최하녕 지분 중 99,792분의 756, 1]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년10월28일
소유권
홍OO
말소
2
2019년4월29일
소유권
홍OO
말소
3
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
4
2024년10월28일
소유권
최OO
말소
5
2024년10월28일
소유권
최OO
말소
6
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
7
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
8
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
9
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
10
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
11
2019년4월29일
소유권
최OO
말소
12
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
13
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
14
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
15
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
16
2019년1월31일
소유권
최OO
말소
17
2024년10월28일
소유권
유OO
말소
18
2024년10월28일
소유권
유OO
말소
19
2024년10월28일
소유권
유OO
말소
20
2024년10월28일
소유권
유OO
말소
21
2024년10월28일
소유권
유OO
말소
22
2024년9월4일
소유권
김OO
말소
23
2019년1월31일
소유권
김OO
말소
24
2024년10월28일
소유권
김OO
말소
25
2019년1월31일
소유권
김OO
말소
26
2019년1월31일
소유권
김OO
말소
27
2007년8월13일
근저당권
수OO
100,000,000원
말소기준
28
2020년5월22일
가압류
서OO
43,266,110원
말소
29
2022년5월19일
강제경매
서OO
말소
30
2024년9월9일
임의경매
홍OO
말소
31
2024년12월2일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하
여질 가능성 있음
2. 공부상 '답'이나 현황 '전 등'으로 이용 중이며, 일부는 구거 형태의 잡풀이 무성한 휴경지 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
