1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 향촌동 신향마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1) 부정형 완경사 나대지임.
기호2) 부정형 급경사 전임.
기호3) 부정형 급경사 전임.
기호4) 부정형 완경사 대임.
기호5) 부정형 완경사 전임.
기호6) 부정형 완경사 토지임야임.
기호7) 사다리 완경사 단독주택임.
4)인접 도로상태
기호1) 공부상 맹지임.
기호2,3) 맹지임.
기호4) 남측으로 노폭 약 5m내외의 도로에 접함.
기호5) 동측으로 노폭 약1.5m 내외의 현황 도로에 접함.
기호6,7) 북측으로 노폭 약 5m내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호2) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호3) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호4) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호5) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호6) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호7) - 자연녹지지역, 자연취락지구(신항),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호 8)
경량철골구조 판넬지붕 2층
외벽 판넬치장
창호 새시창호
2)이용상태
주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비 및 난방설비가 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡,㉢이 소재함.
- 영향 : ㉠,㉡의 경우 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되나 ㉢의 경우 구조, 이용상황 등에 비추어 그 영향은 미미할 것으로 판단되니 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.11.11.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년11월10일
소유권
유OO
말소
2
2015년11월11일
근저당권
삼OO
143,000,000원
말소기준
3
2022년11월1일
가압류
경OO
9,610,000원
말소
4
2022년12월5일
가압류
농OO
8,566,809원
말소
5
2023년2월23일
가압류
농OO
12,344,808원
말소
6
2023년3월21일
가압류
사OO
105,138,609원
말소
7
2023년3월21일
가압류
농OO
310,605,896원
말소
8
2023년4월19일
가등기
이OO
말소
9
2023년9월8일
가압류
남OO
18,354,073원
말소
10
2024년4월23일
가압류
이OO
206,861,059원
말소
11
2024년8월5일
임의경매
삼OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.19] 배당요구권자 농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO 배당요구신청 및 주소/송달장소변경신청 제출
-인접필지[688-24, 690-2번지] 소재 건물 일부가 경계 불확실성으로 점유되고 있는 것으로 조사된 바, 이를 감안하여 평가 함
[감정서 참조]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
