1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 2층 203호로(신축:1997.11.27.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 등에 의거
통상적인 상태를 기준하였음.)
5)설비내역
승강기설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 위생설비 등 아파트관련 제반 설비가
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트건부지임.
7)인접 도로상태등
사면이 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신안택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(배영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신진초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한울유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 호 최선순 위
2024.3.19.[가압류] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월29일
소유권
김OO
말소
2
2024년3월19일
가압류
주OO
240,000,000원
말소기준
3
2024년7월24일
임차권설정
류OO
150,000,000원
말소
4
2024년8월22일
강제경매
류OO
말소
5
2024년9월19일
가압류
경OO
65,666,702원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기(2024.7.24.접수 제26702호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
