1)위치 및 주위환경
? 기호 ⑴, ⑵ : 본건은 경상남도 남해군 미조면 미조리 소재 「미조면사무소」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 산간농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
? 기호 ⑴, ⑵ : 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 간선도로가 다소 원거리에 소재하는 등 일반적인 교통상황은 다소 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태
? 기호 ⑴ : 완경사(일부 급경사)의 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 자연림화된 상태입니다.
? 기호 ⑵ : 경사지의 부정형 토지로서, 현황 휴경지 등입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
? 기호 ⑴ : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지
? 기호 ⑵ : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
기호 ⑵ 지상에 제시 외 수목(기호 ⒜, 감나무 약 3주)이 소재하나, 주수 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년12월18일
소유권
박OO
말소
2
2024년8월27일
가압류
농OO
439,099,520원
말소기준
3
2024년10월11일
강제경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 수목[감정서상 ⓐ] 매각 포함
-지적도상 맹지임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
