1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 남해군 남면 석교리 석교마을회관 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 부정형 평지로서, 현황 단독주택으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약1.2m 내외의 진입로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(석교)<하수도법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
기호 2)
목구조 및 블록구조 슬레이트지붕 단층 건으로서
외벽 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 새시창호
2)이용상태
기호 2)
단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
급배수설비 등이 갖추어져있음.
4)부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
5)공부와의 차이
- 본건 기호2) 건물의 경우 공부상 면적과 실측사정 면적이 상이하나, 구조 및 이용상황, 사용승인일의 시기 등을 고려할 때 물적 동일성이 인정된다고 판단됨.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.22.[경매개시결정] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월5일
소유권
주OO
말소
2
2017년6월28일
소유권
강OO
말소
3
2017년6월28일
소유권
강OO
말소
4
2017년6월28일
소유권
강OO
말소
5
2017년6월28일
소유권
강OO
말소
6
2023년7월28일
가처분
주OO
인수
7
2024년8월22일
임의경매
주OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.8.22.[경매개시결정] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월5일
소유권
주OO
말소
2
2017년6월28일
소유권
강OO
말소
3
2017년6월28일
소유권
강OO
말소
4
2017년6월28일
소유권
강OO
말소
5
2017년6월28일
소유권
강OO
말소
6
2023년7월28일
가처분
주OO
인수
7
2024년8월22일
임의경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-[목록1] 갑구9번, [목록2] 갑구8번. 가처분등기(2023.7.28.등기)가 있으나, 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 말소동의서가
제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상ㄱ] 매각 포함
-[목록2] 1층은 공부상 면적이 '43.97㎡이나 현황상 면적은 '68㎡' 이며, 부속건축물은 공부상 면적이 '31.92㎡이나 현황상 면적
은 '36.6㎡' 임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
