1)위치 및 주위환경
본건 토지는 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 소재 "고단3리 경로당" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대임.
2)교통상황
인근 노선버스정류장과의 거리 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 2 : 부정형의 완경사지로서, 주거기타(창고)로 이용중임
일련번호 4,5, : 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임
일련번호 6 : 부정형의 완경사지로서, 전 및 일부도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 2,4,5 : 소로한면에 접함.
일련번호 6 : 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2,4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(강릉시-지방도410호-접도구역)<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>
일련번호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 비닐하우스2동과 제시외건물ㄱ(관정)이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈 마감.
내 벽 : 몰탈 마감.
창 호 : 샷시 창호 마감.
2)이용상태
감자저장창고로 이용중임.
3)설비내역
없 음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
일련번호 2의 부속건물은 기준시점 현재 멸실되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
벽식철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물 중 4층 401호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4)이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 개별도시가스난방설비, 승강기설비, 기타설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트 단지 내 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)-3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.27.근저당(신청채 설정 권자)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년11월4일
소유권
장OO
말소
2
2019년12월27일
근저당권
강OO
208,000,000원
말소기준
3
2020년12월11일
압류
국
말소
4
2024년6월21일
임의경매
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록4,5,6: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 왕산면 사실조회회신 참고)
-토지 일부는 접도구역에 저촉, 지적경계 불분명
-목록5: 지상에 매각대상이 아닌 비닐하우스 2동 및 관정 소재함
-목록6: 토지 일부는 현황 '도로'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
