1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 동해시 이도동에 소재하는 전천교 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 단독주택 및 소규모의 아파트단지가 소재하고 있음.
2)교통상황
대중교통 무난한 지역임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층건중 3층부분 단위세대로서 복도식아파트로 남향이며
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시 유리창임.
4)이용상태
주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 아파트건부지임.
7)인접 도로상태등
폭 약 6m의 콘크리트포장도로가 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백규환
건물의전부
2021.11.17
2021.11.17
50,000,000
있음
2021.11.16
매각물건명세 비고
백규환:신청채권자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.3.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월21일
소유권
양OO
말소
2
2022년2월3일
가압류
서OO
7,557,673원
말소기준
3
2022년2월11일
가압류
웰OO
7,800,735원
말소
4
2022년9월29일
가압류
주OO
8,067,509원
말소
5
2023년3월10일
가압류
지OO
25,817,012원
말소
6
2023년11월22일
임차권설정
백OO
50,000,000원
말소
7
2024년6월25일
강제경매
백OO
말소
8
2024년7월4일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.11.22. 접수 제8858호) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입
일 2021.11.17. 확정일자 2021.11.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.11.22. 접수 제8858호) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입
일 2021.11.17. 확정일자 2021.11.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
-관리비 미납 있음(현황조사서 참고)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
