1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 소재 "강원동부 보훈지청" 서측 근거리(기호1,3-6,
8-10) 및 남서측 인근(기호2,7)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 농가
주택 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건(기호2,3-5) 및 본건 인근(기호1,6-10)까지 차량진입이 가능하며, 근거리에 버스정류
장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로서, 휴경지(일부 포장) 상태임.
기호2: 부정형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야 및 제시외 건부지, 도로) 상태임.
기호3: 부정형의 토지로서, 전(일부 도로 등) 상태임.
기호4: 부정형의 토지로서, 전 상태임.
기호5: 부정형의 토지로서, 전(일부 제시외 건부지 및 구거 등) 상태임.
기호6,7: 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호8: 대체로 사다리형의 토지로서, 전(일부 휴경지) 상태임.
기호9: 부정형의 토지로서, 자연림(일부 분묘소재) 상태임.
기호10: 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
기호1,6,7,9,10: 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.
기호2: 본건 북동측으로 지적도상 도로(국유지)를 통하여 대로 및 소로와 연계되어 있으며,
북측 일부 현황 도로를 이용하여 출입함.
기호3,4: 본건 남측으로 노폭 약2-3m의 도로를 이용하여 출입함.
기호5: 본건 북측으로 노폭 약2-3m의 도로를 이용하여 출입함.
기호8: 본건 남측으로 노폭 약1-2m의 농로를 이용하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보
호조례>.
기호2: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.
기호3,4,8: 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리
메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호5: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지
개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<강원도문화재보호조례>.
기호6: 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가스공급설비(2013-05-13)(저촉) 가축사육제
한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 공익용산지
<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
기호7: 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>.
기호9: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지
개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<강원도문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
기호10: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지
개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보
전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호2,5토지 일부 지상으로 별첨 사진과 같이 제시외 건물(창고 등)이 소재하는 바. 경
매 진행시 참조바람.
7)공부와의 차이
기호2: 공부상 지목이 임야이나, 현황 토지 일부가 제시외 건물의 부지, 도로, 토지임야 상
태임.
기호3: 공부상 지목이 전이나, 현황 인접 필지(356번지)의 출입로 및 부속토지로 이용중임.
기호5: 공부상 지목이 답이나, 현황 전 상태이며 일부는 제시외 건물의 부지, 구거 등으로
이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
