1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리 소재 "강원예술고등학교" 남측 원거리에 위치
하며, 부근은 농경지, 단독주택, 야산 등으로 형성된 순수농경지대임.
2)교통상황
본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을
고려할 때 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 완경사지로 "전(휴경지)"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 지상에 송전선이 통과하며, 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.26.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월26일
소유권
최OO
말소
2
2013년9월10일
지상권
한OO
인수
3
2024년9월26일
임의경매
최OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구3번 구분지상권등기(2013.9.10. 제28863호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-을구3번 구분지상권등기(2013.9.10. 제28863호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지상에 송전선이 통과하는 맹지임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
