1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주거나지, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리형 평지의 "전" 상태입니다.
기호(2)는 삼각형 평지의 "전 등" 상태입니다.
기호(3)은 부정형 평지의 "휴경지 등" 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,2)는 남측, 기호(3)은 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 기호(3)은 남측으로 약 3m내외의 복개도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3)은 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
6)제시목록 외의 물건
기호(3) 지상에 제시외수목(소나무 약 6주)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 1. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월25일
소유권
농OO
말소
2
2021년1월28일
근저당권
제1OO
1,430,000,000원
말소기준
3
2021년1월28일
지상권
제1OO
말소
4
2021년12월23일
압류
거OO
말소
5
2022년9월1일
근저당권
추OO
500,000,000원
말소
6
2022년10월14일
가등기
추OO
말소
7
2024년10월28일
임의경매
제1OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 토지 일부가 소하천 구역에 저촉되고 지상에 타인소유 제시외 수목(소나무 약 6주)이 소재한 점을 감안한 가격임.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
