1)위치 및 주위환경
경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시 보건소" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호 (2): 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 나지 상태임.
일련번호 (3): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 나지 상태임.
일련번호 (5): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 전 상태임.
일련번호 (6): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 대체로 전 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 (2,6): 맹지임
일련번호 (3,5): 남서측으로 인접필지에 왕복4차로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (2,3,6): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 (5): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
일련번호 (5),(6) 위지상에 제시외수목이 소재하는바 업무진행시 제시외수목의 소유권, 일괄경매여부 등은 재확인하시기 바라며, 일련번호(5) 지상에 소재하는 이동식화장실 1식은 이전의 용이성 등을 고려하여 별도로 평가하지 않았으니 업무진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월3일
소유권
강OO
말소
2
2023년8월30일
근저당권
장OO
650,000,000원
말소기준
3
2023년8월30일
근저당권
장OO
195,000,000원
말소
4
2023년8월30일
지상권
장OO
말소
5
2023년9월1일
가압류
오OO
9,210,181원
말소
6
2024년1월19일
가압류
삼OO
18,769,105원
말소
7
2024년8월6일
근저당권
이OO
159,400,000원
말소
8
2024년10월2일
압류
국
말소
9
2024년11월18일
임의경매
장OO
말소
10
2024년12월17일
압류
통OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 수목(감정서상 ㄱ,ㄴ) 포함.
- [목록5] 지상에 소재하는 이동식 화장실 1식은 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외.
- [목록5, 6] 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
