1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "사래실마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
교통사항은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 지적상 도로부지(현황, 맹지)가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인접 지적상 도로부지(현황, 맹지)의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.5.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월8일
소유권
농OO
말소
2
2017년4월21일
지상권
남OO
인수
3
2022년5월16일
근저당권
남OO
50,400,000원
말소기준
4
2024년10월17일
임의경매
남OO
말소
5
2024년12월26일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 16번 지상권 설정등기(2017.4.21. 접수번호 제15799호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어
있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
