1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 영오면 오서리에 소재하는 "통영-대천 고속도로 연화산 톨게이트"
서측 인근에 위치하는 상업용 부동산(숙박시설)로서, 부근은 영천강변으로 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제방 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고 지반은 견고시되며, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약4-5m 내외의 제방포장도로에 접하며, 후면 동측으로 폭 약2-3m 내외의 포장 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"참조.
1)건물의 구조
기호 2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,
(사용승인일자 : 2003.09.03)
외 벽 : 드라이비트, 석고외장, 일부 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감.
내 벽 : 내장벽지,실크벽지, 몰탈위 페인팅, 자기질 타일 등 내장재 마감.
창 호 : 하이샷시 이중창 등 마감.
2)이용상태
기호 2) : 숙박시설 상태임.
3)설비내역
위생설비 및 난방시설 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(ㄱ-ㅂ) : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 지적개황도, 사진 등"참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.06.21. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년1월20일
소유권
차OO
말소
2
2013년6월21일
근저당권
남OO
516,000,000원
말소기준
3
2024년8월2일
임의경매
진OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.06.21. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년9월9일
소유권
차OO
말소
2
2013년6월21일
근저당권
남OO
516,000,000원
말소기준
3
2024년8월2일
임의경매
진OO
말소
4
2024년11월7일
압류
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉥] 매각 포함.
-본건 토지는 숙박시설부지로서 동 지상에 식재되어 있는 조경수와 토지에 화체된 구축물 등은 해당 토지가치에 포함하여 평
가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
