1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "하원마을" 동측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 해안가 주변으로 임야, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
기호1,3-5) 토지는 본건 토지 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 기호2,6) 토지는 차량의 접근이 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호1,6): 가장형의 평지인 토지로 현황은 "답"입니다.
기호2): 부정형의 평지인 토지로 현황은 "전"입니다.
기호3,4): 사다리형의 평지인 토지로 현황은 "전"입니다.
기호5): 사다리형의 평지인 토지로 현황은 "답"입니다.
4)인접 도로상태
기호1,5): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호2,6): 맹지입니다.
기호3): 서측으로 노폭 약3m-4m의 포장도로와 접하며, 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
기호4): 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4,5): 농림지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호2): 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호6): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
기호2) 토지는 공부상 지목 "과수원"이나 현황은 현황"전"입니다.
기호6) 토지는 공부상 지목 "전"이나 현황은 현황"답"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
